Pronájem kanceláře 505 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bez realitního poplatku nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v historické budově v srdci Brna.
Nabízené prostory o ploše 505 m² se nachází na 3.NP a jsou rozčleněny do jednotlivých kanceláří, kuchyňky a sociálního zázemí. (interiér je prezentován pomocí vizualizací)
Budova se nachází na Masarykově ulici, tedy v blízkosti řady kvalitních restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Je vybavena výtahem a je možné využít parkování v zakladači na ulici Novobranská.
(En. štítek nemáme nyní k dispozici, proto musíme uvést třídu G – nemusí však odpovídat skutečné en. náročnosti.)
Volné od listopadu 2025.
Rádi Vám bezplatně sestavíme přehled brněnských kancelářských prostor dle Vašich představ, pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 160 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 505 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- sphereal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
26 m
MHD
183 m
školka
342 m
lékař
26 m
pošta
150 m
restaurace
16 m
škola
395 m
obchod
142 m
vlak
240 m
Odhad reálné ceny
115 188 Kč
rozpětí 27 205 – 176 436 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
156 907 · váha 41 %
Model z dat
85 365 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
87 298 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 156 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 365 Kč (rozpětí 55 974 Kč – 174 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 87 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 160 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 225 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |