Pronájem kanceláře 60 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek o dvou kancelářích o výměře přibližně 60 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží budovy na ulici Cejl v Brně. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti zastávky tramvaje a vedle něj je umístěn supermarket. V docházkové vzdálenosti je přilehlé městské parkoviště, k dispozici je také možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání.

Součástí patra jsou sdílené toalety a kuchyňka. Prostor je vhodný pro administrativní činnost. Přístup do budovy je řešen hlavním vchodem z ulice. Kancelář je ihned k dispozici. V objektu je možné pronajmout i další kanceláře srovnatelné velikosti.

Půdorys dostupný na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 385 m školka 464 m lékař 385 m pošta 1126 m restaurace 291 m škola 299 m obchod 102 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

14 037 Kč

rozpětí 9 025 – 18 008 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 837 · váha 86 %

Model z dat 16 154 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno