Pronájem kanceláře 60 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek o dvou kancelářích o výměře přibližně 60 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží budovy na ulici Cejl v Brně. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti zastávky tramvaje a vedle něj je umístěn supermarket. V docházkové vzdálenosti je přilehlé městské parkoviště, k dispozici je také možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání.

Součástí patra jsou sdílené toalety a kuchyňka. Prostor je vhodný pro administrativní činnost. Přístup do budovy je řešen hlavním vchodem z ulice. Kancelář je ihned k dispozici. V objektu je možné pronajmout i další kanceláře srovnatelné velikosti.

Půdorys dostupný na vyžádání u makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 385 m školka 464 m lékař 385 m pošta 1126 m restaurace 291 m škola 299 m obchod 102 m vlak 849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 186 Kč

8 588 – 15 363 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 310 · váha 86 %

Model z dat 12 400 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 10 854 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 400 Kč (rozpětí 7 885 Kč – 19 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno