Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 29 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Obchodní -skladovací prostor na ul. Dukelská třída Brno Husovice 19 m2 s výlohou. Topení ústřední , ohřev vody přes el. ohřívač , Obchod je nově vymalovaný .Možnost připevnění reklamy na dům. U domu je zastávka MHD . Volný ihned. O prohlídku volejte.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 275 m školka 326 m lékař 520 m pošta 839 m restaurace 15 m škola 37 m obchod 945 m vlak 798 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 514 Kč
5 049 – 8 708 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 637 · váha 86 %
Model z dat 6 246 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5 522 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 6 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 246 Kč (rozpětí 3 971 Kč – 9 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
942 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno