Pronájem kanceláře 260 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Bez provize RK nabízíme k pronájmu uzavřený blok kanceláří o ploše 260 m² v administrativní budově na ulici Veveří
Majitel na své náklady kancelář vymaluje a vybaví kobercem.
Budova se nachází 3 minuty od MHD (zastávka Tábor), odtud je to 8 minut tramvají do centra města.
K dispozici je také parkoviště přímo u budovy (2500 Kč/parkovací místo/měsíc).
Je zde bankomat, jídelna a v blízkém okolí se nachází několik restaurací.
Volné ihned.
Rádi Vám zajistíme kompletní nabídku kancelářských prostor, která je v Brně k dispozici.
Parametry
- Cena
- 62 400 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ofixiu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
177 m
školka
256 m
lékař
535 m
pošta
822 m
restaurace
32 m
škola
209 m
obchod
814 m
vlak
2350 m
Odhad reálné ceny
78 364 Kč
rozpětí 59 269 – 99 029 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
81 299 · váha 88 %
Model z dat
54 145 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
60 133 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11
Uzavřený blok kanceláří na ulici Veveří v Brně bez provize RK. Kanceláře budou předáno vymalované a s novým kobercem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkoviště u budovy, bankomat, jídelna v objektu
- nutne investice
- majitel na své náklady kancelář vymaluje a vybaví kobercem
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Tábor)
- Nádraží
- 2357 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |