Pronájem kanceláře 153 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované kancelářské prostory o celkové výměře 153 m², situované ve 3. nadzemním podlaží budovy na ulici Starobrněnská v samotném centru Brna.
Prostor je řešen převážně jako velkorysý a vzdušný open space, který nabízí široké možnosti uspořádání pracovních míst podle potřeb budoucího nájemce.
Díky množství oken je interiér velmi dobře prosvětlený přirozeným denním světlem.
Moderní podhledové osvětlení spolu s klimatizací vytváří komfortní pracovní prostředí vhodné i pro větší tým.
Součástí kanceláře je vlastní kuchyňský kout s dostatkem úložného prostoru.
Velkou výhodou je rovněž samostatné sociální zázemí, které zahrnuje toalety s umyvadly a také sprchový kout.
K dispozici jsou rovněž vestavné úložné prostory.
V budově je k dispozici výtah.
Prostory prošly rekonstrukcí.
Díky otevřené dispozici jsou vhodné například pro IT společnost, projekční či architektonickou kancelář, marketingovou nebo kreativní agenturu, poradenskou společnost, administrativní sídlo firmy či jiné kancelářské využití.
Velkou předností je také samotná lokalita – Starobrněnská ulice se nachází přímo v historickém centru Brna, v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti, restaurací, obchodů a zastávek MHD.
Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.
Při uzavření nájemní smlouvy na dobu minimálně 3 let získá nájemce ke kanceláři jedno parkovací stání na první rok nájmu zdarma.
Kancelář představuje zajímavou příležitost pro společnost, která hledá moderní, prostorné administrativní zázemí přímo v centru Brna.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle
zákona povinni uvést třídu "G".
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
321 m
školka
359 m
lékař
184 m
pošta
353 m
restaurace
22 m
škola
200 m
obchod
42 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
40 762 Kč
rozpětí 36 071 – 62 748 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
42 348 · váha 85 %
Model z dat
30 186 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
35 386 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 316 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |