Pronájem kanceláře 149 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové výměře 149 m², umístěné ve 4. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Starobrněnská v samotném centru Brna.
Kanceláře nabízí praktickou kombinaci větší otevřené pracovní plochy a samostatnějších částí, díky čemuž lze prostor využít jak pro týmovou práci, tak pro vytvoření jednotlivých kanceláří, zasedací místnosti nebo klidnějšího pracovního zázemí.
Interiér je světlý a vzdušný, s množstvím oken zajišťujících dostatek přirozeného denního světla.
Součástí jednotky je také vlastní kuchyňské zázemí s kuchyňskou linkou, dřezem, úložnými prostory a vestavnými spotřebiči. K dispozici je rovněž vlastní sociální zázemí.
Součástí kanceláře je rovněž základní kancelářské vybavení v podobě stolů a skříní.
Výhodou je také technické zázemí jednotky a připravená datová infrastruktura, která umožňuje bezproblémové fungování firmy s vyššími nároky na IT vybavení.
Prostory jsou vhodné například pro IT nebo technologickou společnost, projekční či architektonickou kancelář, marketingovou agenturu, poradenskou firmu, administrativní sídlo společnosti nebo jiný kancelářský provoz.
Významným benefitem je samotná lokalita. Starobrněnská ulice se nachází přímo v historickém centru Brna, v pěší dostupnosti náměstí Svobody, hlavního nádraží, zastávek MHD, restaurací, kaváren, obchodů a veškeré další občanské vybavenosti.
Výhodou této nabídky je, že provizi realitní kanceláře hradí vlastník nemovitosti. Nájemce tak při uzavření nájemní smlouvy neplatí žádnou provizi RK.
Při uzavření nájemní smlouvy na dobu minimálně 3 let získá nájemce ke kanceláři jedno parkovací stání na první rok nájmu zdarma.
Prostory představují zajímavou nabídku pro firmu, která hledá funkční a dobře vybavené kancelářské zázemí na prestižní adrese přímo v centru Brna.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-e-t-realitys-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
321 m
školka
359 m
lékař
184 m
pošta
353 m
restaurace
22 m
škola
200 m
obchod
42 m
vlak
435 m
Odhad reálné ceny
40 080 Kč
rozpětí 34 923 – 58 068 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 675 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 405 · váha 87 %
Model z dat
29 664 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
34 461 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 316 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |