Nemovitosti

Prodej pozemku 8.833 m²

Hvozd, Hvozd u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Hvozd u Konice LV č. 153 o celkové výměře 7808 m², podíl 1/6 • Parcela č. 377/23 - o výměře 12647 m² (Orná půda) • Parcela č. 388/7 - o výměře 1312 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 388/8 - o výměře 1601 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 389/28 - o výměře 12041 m² (Orná půda) • Parcela č. 427/4 - o výměře 7403 m² (Orná půda) • Parcela č. 427/5 - o výměře 10649 m² (Orná půda) • Parcela č. 427/6 - o výměře 350 m² (Orná půda) • Parcela č. 427/7 - o výměře 457 m² (Orná půda) • Parcela č. 528/2 - o výměře 387 m² (Trvalý travní porost) LV č. 447 o celkové výměře 1025 m², podíl 1/4 • Parcela č. 377/24 - o výměře 1593 m² (Orná půda) • Parcela č. 389/30 - o výměře 1145 m² (Orná půda) • Parcela č. 427/15 - o výměře 1363 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
292 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
8833 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 39

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
292 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
577 448 Kč
494 165 – 752 413 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 542 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 586 575 · váha 84 %
Model z dat 511 708 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 672 986 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 586 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 708 Kč (rozpětí 326 013 Kč – 863 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 672 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 292 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 03:23

Inzerát nabízí spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v katastrálním území Hvozd u Konice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/6 a 1/4

Dostupnost

Zastávka
734 m
Nádraží
4117 m (Jesenec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno