Pronájem kanceláře 600 m²

Nabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch. ‌ Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz. ‌ Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce. ‌ Dispoziční možnosti ‌ Možná kombinace pronájmu: ‌ • Skladová hala A + 2. patro administrativy • Skladová hala B + 3. patro administrativy • nebo celý areál jako jeden celek ‌ Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu. ‌ Administrativní budova ‌ Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží) ‌ Každé patro disponuje: ‌ • samostatným vstupem • kuchyňkou • sociálním zázemím • kompletní IT infrastrukturou ‌ 2. NP – cca 200 m² ‌ • přímé propojení se skladovou halou A • přístup na venkovní terasu ‌ 3. NP – cca 200 m² ‌ • moderní kancelářské členění • skleněné příčky ‌ Technické vybavení ‌ • optická internetová infrastruktura • PC a telefonní síť • plynové vytápění • klimatizace • samostatné zabezpečení EZS ‌ Skladová hala A ‌ 600 m² ‌ • ocelová konstrukce • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 2× sekční vrata • přímé propojení s administrativní částí • samostatné zabezpečení EZS ‌ Skladová hala B ‌ 350 m² ‌ • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 1× sekční vrata • bezpečnostní systém napojený na administrativu ‌ Technické parametry hal ‌ Podlahy: ‌ • železobetonová deska 200 mm • beton C25/30 dle ČSN EN 206-1 ‌ Zatížení: ‌ • plošné zatížení 30 kN/m² • bodové zatížení regálu 45 kN • zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN ‌ Venkovní plochy ‌ 1 100 m² ‌ • zámková dlažba • manipulace pro kamiony • noční osvětlení • kamerový systém • automatická vjezdová brána • přístup 24/7 ‌ Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel. ‌ Nájemné ‌ Celý areál: 300 000 Kč / měsíc + energie ‌ Vratná kauce: 300 000 Kč ‌ Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu. ‌ Další výhody ‌ • podružná měření energií • kompletní zabezpečení objektu • přístup pro kamiony • okamžitá dostupnost • zavedená komerční lokalita Brna ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.