Pronájem kanceláře 758 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o celkové výměře 758 m² v 1. NP administrativní budovy v uzavřeném areálu. Areál se nachází poblíž centra města Brna s výbornou dostupností tram i autobusovou veřejnou hromadnou dopravou. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Dostatečný počet parkování k pronájmu.

- kancelářské plochy 497 m²
- sociální zařízení, kuchyňka
- pro nového klienta budou vyčištěny/položeny nové koberce + výmalba
Budova je napojena na EPS. Areál je střežen soukromou bezpečnostní agenturou 24 hodin denně, vstup do areálu na základě čipových karet 24/7. Součástí rozlehlého areálu je restaurace/kantýna. 

Prohlídky možné po dohodě s uvedeným makléřem.

* Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Parametry

Cena: 136 454 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 758 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 10 m školka 443 m lékař 772 m pošta 853 m restaurace 77 m škola 82 m obchod 176 m vlak 1607 m

Odhad reálné ceny

135 442 Kč

rozpětí 117 701 – 170 553 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 127 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 134 600 · váha 90 %

Model z dat 129 991 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 170 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Olomoucká - u školy)
Nádraží: 1621 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno