Pronájem kanceláře 153 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaných kancelářských prostor v 3.NP administrativního objektu ve středu města Brna na pěší zóně. Jedná se o klimatizovanou světlou uzavřenou jednotku s vlastním sociálním zázemím, kuchyňkou a sdílenou terasou s možností omezeného parkování.  
Prostory jsou tiché a nabízí veškerý komfort. Možnost dělení po domluvě s majitelem. 
Dům je po  rekonstrukci, kancelářská jednotka je nově dokončena. 
Majitel požaduje kauci ve výši trojnásobku měsíčního nájmu a služeb,
Při podpisu smlouvy na min. 3 roky poskytuje majitel bonus – 1 parkovací místo zdarma na 1 rok.

Více informací Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 153 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 323 m školka 352 m lékař 191 m pošta 359 m restaurace 23 m škola 195 m obchod 49 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

40 613 Kč

rozpětí 35 973 – 62 486 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 42 348 · váha 85 %

Model z dat 28 720 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 35 386 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 316 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno