Pronájem kanceláře 436 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem kancelářských prostor ve 3. NP  budovy nacházející se v expandující průmyslové a administrativní lokalitě Brna. Objekt se nachází v komerčně  obchodní zóně při ulici Řípská  v bezprostřední blízkosti brněnského letiště.  Výhodné dopravní napojení na dálnici D1 ve směru Praha - Ostrava – Bratislava. Bezproblémový příjezd pro kamióny, možnost  neomezeného provozu i  mimo pracovní dny.  Zajištění veškerých služeb spojených s provozem – ostraha, údržba atd. Možnost přímých telefonních linek dle potřeby. 
Neplatíte provizi RK. 



Celková výměra 436 m².
344 m²  - kancelářské plochy, 92 m² ostatní plocha (sociální zázemí, chodba, kuchyňka).
Klimatizace, vlastní sociální zázemí, kuchyňka. 
Výborná dopravní dostupnost MHD, parkování.
Možnost stravování přímo v areálu.
Více informací v RK. Prohlídky možné po dohodě s uvedeným makléřem.
Volné ihned.

Co od nás můžete čekat:
Za zajištění pronájmu kanceláří u nás neplatíte provizi. Další zajímavé nabídky kanceláří najdete na našem webu. Pokud si nevyberete z naší nabídky, náš specialista na kanceláře v Brně vám rád poskytne informace k dalším, neveřejným nabídkám brněnských kanceláří.
* Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Parametry

Cena: 112 433 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 436 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 167 m školka 634 m lékař 253 m pošta 586 m restaurace 447 m škola 634 m obchod 845 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

91 136 Kč

rozpětí 70 710 – 117 711 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 92 526 · váha 88 %

Model z dat 70 340 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 100 838 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Řípská)
Nádraží: 753 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno