Pronájem skladového prostoru 145 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostory v suterénu se samostatným vstupem, které jsou k dispozici ihned. Prostory jsou o rozměru cca 145 m2 a nabízí hlavní komerční prostor, prostor na sklad/zázemí a sociální zařízení k úpravě.
Dům se nachází na frekventované ulici Václavská, pár metrů od zastávky tramvaje č. 1 a 2. Hlavní dopravní uzel Mendlovo náměstí je 2 minuty chůze.
Prostor je vhodný ke zřízení například baru, vinárny či jiného menšího gastro provozu či na jakoukoliv obchodní činnosti, například prostor pro únikovou hru, či provozování různorodých služeb.
K prostoru je možné pronajmout i prostor v uliční frontě o výměře cca 155 m2 s velkými výkladci do frekventované ulice.
Po domluvě je možné se domluvit na pronájmu a využití volného venkovního prostoru za komerčním prostorem například pro zřízení zahrádky apod. Po domluvě možnost umístění reklamy do ulice i po rozsáhlém areálu.
Parkování je možné u prostoru v areálu. Nabízíme možnost pronájmu dlouhodobého parkovacího stání. Možnost umístění reklamy přímo u tramvajové zastávky Václavská.
V přilehlém areálu se nachází různorodé prodejny a výdejny e-shopů, provozovatelé volnočasových aktivit jako je fitness centrum BigOne, ping pongová herna, karate, apod. Dále se v areálu nachází cca 250 bytových jednotek, jejichž obyvatelé využívají služeb nabízených v jejich blízkosti.
Neváhejte využít této zajímavé příležitosti a kontaktujte nás pro vice informací.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- icb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
178 m
školka
378 m
lékař
203 m
pošta
1208 m
restaurace
19 m
škola
252 m
obchod
915 m
vlak
1213 m
Odhad reálné ceny
36 949 Kč
rozpětí 32 103 – 65 364 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 732 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 847 · váha 69 %
Model z dat
32 442 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
33 535 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Jde o pronájem suterénních komerčních prostor v Brně s možností využití pro sklad či služby. Pozor na nutnost úprav sociálního zařízení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- sociální zařízení k úpravě
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Václavská)
- Nádraží
- 807 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |