Pronájem obchodního prostoru 118 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní obchodní jednotku v obchodním centru a zdravotním středisku v samotném srdci Bystrce. 
Nabízená obchodní jednotka má přímý bezbariérový vstup a nachází se na hlavním nádvoří přiléhající k parkovišti. 
V těsné blízkosti je velkokapacitní parkoviště pro veřejnost.
Výborná dostupnost MHD Bus i tramvaj. 
Obchodní centrum nabízí kompletní škálu služeb pro zákazníky na bázi denní potřeby – potraviny, drogerie, oděvy a domácí potřeby, rychlé občerstvení, potřeby pro chovatele, papírnictví, květiny, pekárna, optika, zdravá výživa, směnárna, vinotéka, nehtové studio a kadeřnictví apod. a  zároveň v sousedství velkého zdravotního střediska. 
Jednotka není vhodná pro gastro provozy. 
Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2019
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 91 m školka 262 m pošta 1025 m restaurace 44 m škola 285 m vlak 4870 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

585 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 569 Kč

8 574 – 34 207 Kč

Nabídka je 150 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 33 062 · váha 55 %

Model z dat 20 882 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 015 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 33 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 882 Kč (rozpětí 13 388 Kč – 32 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 22 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Náměstí 28. dubna)
Nádraží: 4918 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno