Pronájem kanceláře 140 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nádherný kancelářský mezonet o rozloze 140 m², který se nachází v rekonstruované industriální budově v srdci Brněnských Maloměřic. Tento prostor se může pochlubit krásnou prosklenou stěnou do ulice, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a vytváří příjemné pracovní prostředí. V kanceláři je k dispozici plně vybavený kuchyňský kout a moderní sociální zázemí, které splňuje všechny potřeby vašich zaměstnanců.

Volný čas lze trávit na architekty navržené střešní terase, ideální pro grilování, teambuildingy, či neformální obchodní jednání. Budova se nachází přímo vedle nájezdu na nově vybudovaný městský okruh a nabízí vynikající dostupnost MHD a vlakem. V budově se nachází bistro, kde si můžete vychutnat skvělou kávu nebo rychlé občerstvení. Kombinace historického kouzla a moderního designu vytváří jedinečnou atmosféru. 

V případě zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 52 033 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 724 m MHD 46 m školka 467 m lékař 674 m pošta 1462 m restaurace 480 m škola 467 m obchod 1219 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

32 702 Kč

rozpětí 29 412 – 45 141 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 010 · váha 89 %

Model z dat 29 558 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 31 436 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Karlova)
Nádraží: 1100 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno