Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 260 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory s rampou a menší vestavěnou kanceláří na jihu Brna v bezprostřední blízkosti D1 , D2 a rychlostní komunikace směr Vídeň. Sklad je v dobrém stavu a momentálně je nabízený jako nevytápěný , ale lze doplnit plynovým roburem. Plyn je přiveden na patku objektu. Sklad disponuje vlastní toaletou a menší kanceláří cca 10 m2 vytápěnou přímotopem. Podlaha dlažba tzn. bezprašná. Obslužnost je možná i TIR. Bližší info Vám rádi poskytneme v naší RK.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Odhad reálné ceny

67 749 Kč
rozpětí 36 430 – 91 981 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 69 950 · váha 77 %
Model z dat 61 315 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 58 381 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Jedná se o nevytápěný skladový prostor s rampou a kanceláří na jihu Brna s dobrou dostupností. Vytápění je nutné případně doplnit a prostory jsou nabízeny jako nevytápěné.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový robur (lze doplnit), přímotop v kanceláři
prislusenstvi
rampa, vestavěná kancelář cca 10 m2, vlastní toaleta
nutne investice
doplnění vytápění plynovým roburem

Dostupnost

Zastávka
171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
568 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno