Pronájem skladového prostoru 260 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory s rampou a menší vestavěnou kanceláří na jihu Brna v bezprostřední blízkosti D1 , D2 a rychlostní komunikace směr Vídeň. Sklad je v dobrém stavu a momentálně je nabízený jako nevytápěný , ale lze doplnit plynovým roburem. Plyn je přiveden na patku objektu. Sklad disponuje vlastní toaletou a menší kanceláří cca 10 m2 vytápěnou přímotopem. Podlaha dlažba tzn. bezprašná. Obslužnost je možná i TIR.

Bližší info Vám rádi poskytneme v naší RK.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

36 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 292 Kč

13 661 – 58 708 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 101 · váha 38 %

Model z dat 37 391 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 47 035 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 33 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 391 Kč (rozpětí 23 776 Kč – 58 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Jedná se o nevytápěný skladový prostor s rampou a kanceláří na jihu Brna s dobrou dostupností. Vytápění je nutné případně doplnit a prostory jsou nabízeny jako nevytápěné.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový robur (lze doplnit), přímotop v kanceláři
prislusenstvi: rampa, vestavěná kancelář cca 10 m2, vlastní toaleta
nutne investice: doplnění vytápění plynovým roburem

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 568 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno