Pronájem kanceláře 35 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativních kanceláří ve vel. 30 m2 a 35 m2 v centru města Brna na Moravském náměstí. Kanceláře jsou vybaveny klimatizací. Kuchyňka a sociální zařízení se nachází na každém patře. V budově je celo-prosklený výtah, vstup je neomezený 24/7. V rámci prostor instalována strukturovaná kabeláž telefonní linky svedená do serverovny s možností zřízení samostatné počítačové sítě.
Neváhejte nás kontaktovat pro další informace nebo si domluvit osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (19 dní)
- Prodávající
- mbk-real-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
145 m
školka
425 m
lékař
64 m
pošta
512 m
restaurace
26 m
škola
135 m
obchod
165 m
vlak
829 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 12 800 Kč | +1.6 % |
| 24.08.2026 | 12 600 Kč |
Odhad reálné ceny
10 427 Kč
rozpětí 5 291 – 14 053 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 877 · váha 77 %
Model z dat
10 300 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
6 116 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 10 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 300 Kč (rozpětí 6 303 Kč – 17 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10684 nabídek stejného druhu → 6 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 927 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 12 600 → 12 800 |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |