Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 369 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

HRADECKÁ GATE je ojedinělý projekt na severu Brna, který bude kombinovat kancelářské prostory s obchodními jednotkami v čele s hlavním supermarketem. Moderní polyfunkční objekt HRADECKÁ GATE má strategické umístění u Brněnského městského okruhu na ulici Hradecká, v blízkosti Technologického parku. Komfortní parkování: Objekt nabízí podzemní parkovací stání ve dvou podlažích, což zajišťuje pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvníky. Zároveň bude k dispozici venkovní retail parking. Máme poslední jednotky k pronájmu! Umístění nabízené jednotky 2.NP: 369 m2 Standard jednotek shell and core. Rezervujte si šanci sídlit na prestižní adrese v moderním a dynamickém prostředí Brna a získejte příležitost být součástí projektu se zajištěným objemem zákazníků díky prestižnímu supermarketu. V případě Vašeho zájmu Vám rád zašlu identifikaci obchodní jednotky a společně se setkáme s developerem.

Parametry

Cena
122 990 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
369 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 156 m školka 373 m lékař 740 m pošta 1031 m restaurace 566 m škola 539 m obchod 788 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

119 157 Kč
rozpětí 97 026 – 142 268 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 112 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 122 958 · váha 90 %
Model z dat 80 554 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 89 915 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (ZŠ Herčíkova)
Nádraží
901 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno