Pronájem kanceláře 887 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní kancelářské prostory, které kombinují moderní design, technologickou vyspělost a vynikající lokalitu? Nabízíme vám 887 m² špičkových kanceláří ve 2. nadzemním podlaží prestižního administrativního areálu na Palachově náměstí v Brně – Starém Lískovci.
Tento dynamický business hub spojuje inovativní firmy, univerzity a výzkumné instituce v prostředí, které podporuje růst a spolupráci.
Co tento prostor nabízí?
Špičkové zázemí – možnost open space uspořádání nebo individuálních kanceláří podle potřeb nájemce
Designové a funkční prostředí – klimatizace, ventilace s výměnou vzduchu, zdvojené podlahy, podlahové krabice pro kabeláž
Technologické standardy – zavěšené podhledy se svítidly, zátěžové koberce, protipožární a bezpečnostní systémy
Komfortní pracovní prostředí – přirozené denní světlo, tiché prostory pro soustředěnou práci
Bezbariérový přístup – výtahy, 24/7 recepce, kamerový systém
Více než jen kanceláře – komplexní zázemí pro váš business:
Tento areál není jen o kancelářích – je to živé obchodní a inovační centrum, které nabízí:
- Společné reprezentativní lobby pro formální i neformální setkávání
- Sportovní a relaxační zóny, včetně víceúčelového venkovního hřiště
- Širokou nabídku stravování – restaurace, kavárny, bistra
- Přímé napojení na obchodní centrum Campus Square, kde najdete vše od supermarketu po fitness centrum
Perfektní dopravní dostupnost:
- Výborné spojení MHD – tramvaje, autobusy i trolejbusy zajišťují rychlou dostupnost do centra Brna
- Okamžité napojení na D1 – ideální pro firmy s obchodními aktivitami po celé ČR a Evropě
- Letiště Brno – vzdálené jen 15 minut jízdy
- Strategická poloha – do tří hodin jízdy se dostanete do Vídně, Bratislavy, Prahy či Budapešti
Tento kancelářský prostor je ideální volbou pro firmy, které chtějí moderní, flexibilní a inspirativní pracovní prostředí s perfektním zázemím a skvělou dostupností.
Kontaktujte nás pro více informací a sjednejte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 297 145 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 887 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
energetika: 1.0
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
79 m
školka
357 m
lékař
279 m
pošta
542 m
restaurace
103 m
škola
571 m
obchod
257 m
vlak
1423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
297 145 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
278 669 Kč
155 974 – 321 959 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
282 150 · váha 85 %
Model z dat
310 559 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
173 890 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 282 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 559 Kč (rozpětí 197 476 Kč – 488 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 173 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 297 145 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Nemocnice Bohunice)
- Nádraží
- 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |