Pronájem kanceláře 1017 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

34 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o celkové výměře 1.017 m² ve 3. NP administrativní budovy areálu v průmyslové zóně Olomoucká – Životského – Kuklenská. Areál se nachází poblíž centra města Brna s výbornou dostupností tram i autobusovou veřejnou hromadnou dopravou. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost do centra i na dálnici.
Neplatíte provizi RK.

- kancelářské plochy 843 m² (open space + vestavba kanceláří viz foto)
- ostatní prostory 174 m²
- pro nového klienta budou vyčištěny/položeny nové koberce + výmalba
- možnost dispozičních změn dle požadavků
V přízemí jsou 2 atria s klidovou zelenou zónou k relaxaci zaměstnanců. 
Kanceláře jsou klimatizovány, 2x kuchyňka, 2x sociální zařízení.
Budova je napojena na EPS. Areál je střežen soukromou bezpečnostní agenturou 24 hodin denně, vstup do areálu na základě čipových karet 24/7.
Parkovací místa k dispozici v areálu:
- v areálu: 1.500,- Kč/měsíc
- mimo areál: 1.200,- Kč/měsíc
Prohlídky možné po dohodě s uvedeným makléřem.

Co od nás můžete čekat:
Za zajištění pronájmu kanceláří u nás neplatíte provizi. Další zajímavé nabídky kanceláří najdete na našem webu. Pokud si nevyberete z naší nabídky, náš specialista na kanceláře v Brně vám rád poskytne informace k dalším, neveřejným nabídkám brněnských kanceláří.

Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.

Parametry

Cena: 160 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 1017 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 10 m školka 443 m lékař 772 m pošta 853 m restaurace 77 m škola 82 m obchod 176 m vlak 1607 m

Odhad reálné ceny

181 795 Kč

rozpětí 154 326 – 271 498 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 170 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 180 439 · váha 86 %

Model z dat 166 907 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 235 211 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.16 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Olomoucká - u školy)
Nádraží: 1621 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno