Pronájem kanceláře 893 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme kancelářské prostory o výměře 893 m² ve 5. patře moderní administrativní budovy A4 v Ponávka Business Parku na ulici Škrobárenská v městské části Brno-jih, Trnitá.

Ponávka Business Park je moderní multifunkční areál, který propojuje práci, bydlení a volný čas. Nachází se jen několik minut od centra Brna a je snadno dostupný veřejnou dopravou. Areál je navržen s důrazem na udržitelnost a ekologii, s množstvím zelených ploch a původní vegetace, což vytváří klidné a přirozené prostředí pro práci i odpočinek.

 Výhody lokality:

Výborná dostupnost: Blízkost centra města, snadný přístup k MHD, hlavnímu nádraží a dálnici D1.
Komplexní vybavenost: V areálu se nachází restaurace, kavárna a další služby pro nájemce.
Parkování: Dostupná krytá i venkovní parkovací stání.

Aktuální stav: Prostory jsou připraveny k dokončení dle požadavků nájemce, což umožňuje maximální flexibilitu při navrhování interiéru.

 Technické standardy a vybavení:

Flexibilní uspořádání: Možnost dělení kanceláří, open space či kombinované jednotky.
Moderní technologie: Optické rozvody, dostatek telefonních linek, autonomní osvětlovací systémy reagující na denní světlo a pohyb.
Kvalitní zázemí: Zdvojené podlahy, klimatizace, akustické stropy, izolační dvojskla, otevíratelná okna.
Udržitelnost: Budova je navržena s důrazem na ekologii, včetně chytrých řešení pro hospodaření s dešťovou a šedou vodou, vlastní fotovoltaické elektrárny a unikátního systému větrání zajišťujícího vysoký komfort.

 Proč s námi?
Žádná provize za zprostředkování.
Pomůžeme vám s úpravou prostoru na míru.

 Kontaktujte nás a společně najdeme ideální řešení pro vaše podnikání!

Parametry

Cena: 311 434 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 893 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 79.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 112 m školka 498 m lékař 544 m pošta 792 m restaurace 24 m škola 531 m obchod 826 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

275 585 Kč

rozpětí 146 638 – 313 515 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 050 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 294 428 · váha 86 %

Model z dat 131 106 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 223 924 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.31 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Škrobárenská)
Nádraží: 582 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno