Pronájem obchodního prostoru 57 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 57 m² v centru Brna. Tento prostor se nachází v 8. nadzemním podlaží montované budovy, což zajišťuje moderní a flexibilní prostředí pro vaši firmu. Díky umístění v centru obce je prostor ideální pro kancelář, menší studio či obchodní aktivity, které vyžadují snadnou dostupnost a viditelnost. Nemovitost je v  dobrém stavu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí úchvatné výhledy na panorama města. Veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení jsou v bezprostřední blízkosti, což zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Prostory jsou volné k okamžitému pronájmu.<br />
V přízemí u vstupu do budovy je možnost pronájmu vývěsky, zde je příplatek ke stávajícímu nájmu.<br />
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 343 m školka 50 m lékař 45 m pošta 126 m restaurace 59 m škola 362 m obchod 171 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

16 142 Kč

rozpětí 12 357 – 21 472 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 703 · váha 87 %

Model z dat 12 477 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11 915 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Kancelářský prostor v 8. nadzemním podlaží v centru Brna s pěkným výhledem. Vhodné pro firmy hledající dobrou dostupnost a viditelnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: možnost pronájmu vývěsky v přízemí

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 503 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno