Pronájem kanceláře 66 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v administrativně-obchodním objektu na ulici Orlí. 

Pronajímané prostory mají výměru 66 m² a nachází se ve 4.NP, jedná se o dvě průchozí kanceláře.

Kanceláře jsou vybaveny klimatizací, internet je veden optickým kabelem. Budova je vybavena výtahy, je možno zajistit parkování v rámci budovy (4 000 Kč/místo/měsíc + DPH).
Majitel na vlastní náklady vymaluje a položí koberec.

MHD je 2 minuty chůze (zastávka Malinovského náměstí), hlavní vlakové nádraží je šest minut chůze.

V nejbližším okolí se nachází řada restaurací, obchodů, kaváren a barů, stejně jako různých institucí, obchodních domů, divadel atd. 

Pouze pro plátce DPH.

 Volné od 1.2.2026

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 280 m školka 56 m lékař 33 m pošta 33 m restaurace 28 m škola 442 m obchod 136 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

18 042 Kč

rozpětí 10 657 – 27 850 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 252 · váha 39 %

Model z dat 18 157 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Zelný trh)
Nádraží: 295 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno