Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 70 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových, dílenských prostor v areálu DELS, Brno-Židenice, Pod sídlištěm 1, 636 00. Areál je situován blízko centra města, k dispozici parkovací místa, tramvajová zastávka vedle areálu. Prostor se nachází v PŘÍZEMÍ Jedná se o skladový, dílenský prostor o celkové výměře 70m2.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 335 m školka 287 m lékař 424 m pošta 858 m restaurace 263 m škola 224 m obchod 263 m vlak 1573 m

Odhad reálné ceny

15 777 Kč
rozpětí 13 710 – 19 581 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 718 · váha 91 %
Model z dat 16 677 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Skladový a dílenský prostor o výměře 70 m² v přízemí uzavřeného areálu v Brně-Židenicích. Jde o základní prostory s dobrou dostupností MHD a parkováním přímo u areálu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkovací místa v areálu

Dostupnost

Zastávka
194 m (Krásného)
Nádraží
1549 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno