Pronájem kanceláře 120 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Možnost pronájmu jako nevybavené i kompletně vybavené kancelářškým nábytkem!!!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu kancelářské prostory na ulici Špitálka, Brno - město.
Mezonetová kancelář o celkové ploše 120 m2  se nacházejí ve 4.NP budovy s výtahem po rekonstrukci.

Celé prostory jsou ve spodním patře rozděleny na několika místností a v horním mezonetovém patře je jedna kancelář, kterou lze využít jako služební byt pro přespání.
Součástí kanceláří je sociální zázemí.
Jednotlivé kanceláře s se nabízejí nezařízené , případně je možnost bezplatně zapůjčit od majitele částečné vybavení.

V budově je instalovaný bezpečnostní kamerový systém, bezpečnostní dveře, možnost připojení na centrální pult ochrany.
Vstup do objektu přes vrátnici s majordomem.
Internet zajišťuje Faster.

Z hlavního nádraží je to 1 zastávka (TRAM 8, 12, 10, TROL 31,33) tedy 3 minuty.
Prostory se nacházejí na klidném místě, v těsné blízkosti samotného centra.
Prohlídky možné po dohodě s makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Nabízíme možnost zajištění pravidelného či nárazového úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 404 m školka 287 m lékař 268 m pošta 588 m restaurace 126 m škola 124 m obchod 625 m vlak 629 m

Odhad reálné ceny

30 855 Kč

rozpětí 26 163 – 40 038 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 004 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 569 · váha 90 %

Model z dat 36 189 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Mezonetové kancelářské prostory po rekonstrukci v Brně s možností využití horního patra k přespání. Objekt disponuje nonstop ostrahou a recepcí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Vlhká)
Nádraží: 591 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno