Pronájem kanceláře 374 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o ploše 374 m², nacházející se v projektu technologického parku Areál Slatina. Budova nabízí příjemné a reprezentativní prostředí. V 1. nadzemním podlaží se nachází hlavní vstup s recepcí a samostatné obchodní jednotky. Ve 2. až 10. nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory. Jsou koncipované formou  "open-space" s možností dalšího dělení. Aktuálně nabízíme prostory dispozičně upravené po předchozím nájemci. Na každém patře se nachází sociálních zázemí včetně kuchyňky. Parking k dispozici dle potřeby zájemce. 

Dispoziční uspořádání:
- open space (116 m²; pro 15-20 os.)
- recepce (31 m²)
- 3 x kancelář (po 17 m²)
- 2 x kancelář/jednací místnost (34 m², 51 m²)
- kuchyňka s posezením (46 m²)
Vybavení: zdvojené podlahy, telekomunikační a datová síť, klimatizace, bezpečnostní kamerový systém, non-stop hlídací služba, přístup na elektronické karty, recepce, energetický štítek „A“, bezproblémové parkování. Lokalita největší brněnské průmyslové zóny s přímým napojením na D1, s bezproblémovou dostupností do centra (10 minut) a výborným spojením MHD (zastávka přímo před areálem). Konkrétní cenová nabídka se stanovuje dle individuální poptávky. 
Více informací v RK. Prohlídky možné po dohodě s uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 112 200 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 374 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 14 m školka 1082 m lékař 1010 m pošta 1114 m škola 482 m obchod 1708 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

85 452 Kč

rozpětí 79 717 – 112 149 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 86 084 · váha 87 %

Model z dat 73 962 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 95 736 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží: 863 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno