Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  moderní světlou kancelář o výměře 18,2m². Kancelář se nachází v  6.NP moderní nízkoenergetické administrativní budovy s energetickým štítkem "A", tedy mimořádně hospodárná. Kancelář je chlazená, ale má i otevírací okna. Součástí budovy je společná recepce (od 7:30 do 18:00),  možnost využití i vybavené jednací místnosti, parkování pod kamerovým systémem. Bezprostřední blízkost D1 a Vídeňské. 

Ve stejné budově a stejném podlaží máme nově v nabídce i světlou kancelář o velikosti 22,45m2 obdélníkového tvaru se 4 okny. Kancelář je chlazená s otvíracími okny.  Nájemné 7875Kč/měsíc, služby 2108kč/měsíc + zálohy energie 449Kč/měsíc + DPH.
Parkovné pro vyhrazené místo 1500Kč/místo a měsíc + dph

Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK

Parametry

Cena: 6 791 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 370 m školka 717 m lékař 703 m pošta 454 m restaurace 266 m škola 859 m obchod 209 m vlak 794 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 791 Kč

377 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 634 Kč

3 368 – 10 667 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 804 · váha 38 %

Model z dat 5 646 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 6 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 646 Kč (rozpětí 3 590 Kč – 8 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 791 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Vsetínská)
Nádraží: 1198 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno