Pronájem skladového prostoru 80 m²
Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — nájemné: 16.000 Kč/měsíc bez DPH
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní či skladovací prostor o celkové ploše 80 m², situovaný v přízemí cihlové budovy v zavedeném komerčním areálu na ulici Bohunická v Brně – Horních Heršpicích.
Prostor byl dříve využíván jako lakovací dílna a je nabízen bez vybavení, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si jej dle vlastních potřeb. Vhodný je zejména pro lehkou výrobu, dílnu, servisní zázemí nebo skladování.
Mezi hlavní výhody patří:
užitná plocha 80 m²
umístění v přízemí s pohodlným přístupem
možnost parkování přímo u objektu
uzavřený komerční areál s výbornou dopravní dostupností
rychlé napojení na dálnici D1 a hlavní městské tahy
nájemné: 16.000 Kč/měsíc bez DPH
kauce: 48.000 Kč
provize RK: 16.000 Kč
služby: 3.500 Kč
Lokalita Horní Heršpice patří mezi vyhledávané průmyslové zóny Brna díky své strategické poloze a výborné dostupnosti pro zaměstnance i zásobování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-masters-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
805 m
MHD
30 m
školka
41 m
lékař
871 m
pošta
1204 m
restaurace
652 m
škola
1002 m
obchod
478 m
vlak
937 m
Odhad reálné ceny
20 165 Kč
rozpětí 16 273 – 23 386 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 955 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
20 564 · váha 91 %
Model z dat
15 366 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
17 963 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:08
Pronájem skladového a výrobního prostoru v Brně - Horních Heršpicích s dobrou dostupností na D1. Pozor na cenu bez DPH.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování přímo u objektu
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Traťová)
- Nádraží
- 877 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |