Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru cca 75 m² | V Pasáži Typos, centrum Brna

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor o přibližné ploše cca 75 m² v centru Brna, v Pasáži Typos, na frekventovaném místě spojujícím Moravské náměstí a Náměstí Svobody.

Vstup do pasáže je možný z rušné ulice Běhounská nebo průchodem z Park Danuše Muzikářové. Lokalita těží z vysokého pohybu chodců po celý rok. V bezprostřední blízkosti se nachází Jakubské náměstí, které je zejména v letních měsících velmi živým místem s oblíbeným nočním životem.

Prostor vznikne oddělením zadní části současné prodejny Meatfly. Jednotka bude mít samostatný boční vstup z pasáže a bude nově upravena a připravena k pronájmu dle dohody s nájemcem. Celková plocha je orientační a její rozsah lze upravit podle dohody s majitelem.

Prostor je ideální pro maloobchodní prodejnu. Disponuje prostornou výlohou orientovanou do pasáže, která nabízí vynikající možnost prezentace produktů kolemjdoucím zákazníkům.

Hlavní výhody:

- Výjimečná poloha v centru města

- Silný pěší provoz po celý rok

- Velká výloha pro prezentaci zboží

- Flexibilní velikost prostoru dle dohody

- Samostatný vstup z pasáže

Cena bez DPH je 40.000,- Kč + energie při velikosti 75m. Prostor se dá po domluvě zvětšit, nebo zmenšit. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 124 m školka 362 m pošta 448 m restaurace 30 m škola 151 m obchod 217 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

20 983 Kč

rozpětí 11 948 – 29 941 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 429 · váha 73 %

Model z dat 17 076 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 16 841 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 169 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno