Nemovitosti

Pronájem kanceláře 211 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kanceláře v objektu IZP Výstavní v městě Brně. Toto místo nacházející se v dynamické části města je po částečné rekonstrukci, což zaručuje funkční prostředí pro Vaše podnikání. V objektu jsou k dispozici jednotlivé kanceláře, které mají každá cca 13,4 m2. Na půdorysu jsou vyznačeny volné kanceláře čeveně. Kanceláře se nachází v 1 NP (V.C.01, ve 4NP (V.C.04) a v 5NP (V.C.05). Cena za 1m2/ za rok je 2 700 Kč, cena je uvedena bez DPH a k ceně se připočítávají služby (energie, teplo, voda a služby spojené s pronájmem). Kauci požadujeme ve výši 2 nájmů vč.DPH. Termín, kdy je možné objekt převzít k pronájmu, je od května 2026, což Vám dává dostatek času na plánování a přípravy na přesun či zahájení podnikatelské činnosti. Cena nájmu je velmi příznivá, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro Vaše podnikání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Adresa je Výstavní 760/17. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2 700 Kč /měsíc (13 Kč/m²)
Užitná plocha
211 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 106 m školka 161 m pošta 1559 m restaurace 160 m škola 492 m obchod 1292 m vlak 1651 m

Odhad reálné ceny

67 024 Kč
rozpětí 50 079 – 93 629 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 71 242 · váha 83 %
Model z dat 43 011 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 53 363 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Výstaviště - hlavní vstup)
Nádraží
1219 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno