Pronájem kanceláře 32 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář o výměře 32 m² v administrativní budově M Palác na ulici Heršpická v Brně. Prostor je klimatizovaný, s nepřetržitým přístupem 24/7. Nájemci mají k dispozici recepci a sdílená sociální a kuchyňská zázemí. Součástí budovy je rovněž restaurace.

Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice s výborným napojením na D1 i D2. V areálu je možné pronajmout garážové stání, před budovou jsou k dispozici parkovací místa pro návštěvy. Kancelář je k dispozici ihned.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 9 280 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Podlaží: 16
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 158.1 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 109 m školka 802 m lékař 809 m pošta 118 m škola 601 m obchod 485 m vlak 1088 m

Odhad reálné ceny

8 874 Kč

rozpětí 4 944 – 9 944 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 063 · váha 87 %

Model z dat 7 741 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 200 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Strážní)
Nádraží: 915 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno