Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 810 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná výrobní, skladovací hala 560m² + kanceláře 117m² Brno Prostory: • Otevřená hala: 560 m² (ideální pro výrobu, skladování, montáž) • Klimatizované kanceláře: 117 m² (vestavěná konstrukce nad úrovní podlahy) • Sociální zázemí v rámci haly • Venkovní plocha 133 m² • Celková plocha: 810 m² Technické vybavení: • Vytápění (zálohy 20 Kč/m²) • Samostatné měření elektřiny a vody • Klimatizace v kancelářských prostorech • Příjezd pro kamiony Lokalita a bezpečnost: • Uzavřený a hlídaný areál • Strategická poloha u dálnice D1 • Výborná dostupnost do centra Brna • Bezpečné parkování Cena: •Nájemné: 139 000 Kč/měsíc bez DPH • Kauce: 417 000 Kč Ideální pro: výrobní společnosti, skladování, montážní provozy, firmy hledající kombinaci výroby a administrativy na jednom místě. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této nemovitosti.

Parametry

Cena
139 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
810 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 805 m MHD 30 m školka 41 m lékař 871 m pošta 1204 m restaurace 652 m škola 1002 m obchod 478 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

217 228 Kč
rozpětí 139 250 – 248 542 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 204 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 229 432 · váha 88 %
Model z dat 101 543 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 173 135 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Jedná se o pronájem výrobní a skladovací haly s kancelářemi v uzavřeném areálu v Brně. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
samostatné měření elektřiny a vody
topeni
vytápění (zálohy 20 Kč/m²)
prislusenstvi
klimatizované kanceláře 117 m², sociální zázemí, venkovní plocha 133 m²

Dostupnost

Zastávka
20 m (Traťová)
Nádraží
877 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno