Pronájem kanceláře 552 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 552 m² v 1. nadzemním podlaží prestižního obchodního a administrativního centra na Palachově náměstí v Brně – Starém Lískovci. Prostory jsou ideální pro firmy hledající komfortní a flexibilní pracovní prostředí s přímým přístupem na malou soukromou terasu.

Hlavní výhody:
- Otevřený a variabilní prostor – možnost přizpůsobení uspořádání podle potřeb nájemce
- Přímý vstup na terasu, ideální pro relaxaci nebo neformální schůzky
- Moderní vybavení – klimatizace, ventilace s výměnou vzduchu, zátěžové koberce, zdvojené podlahy
- Technologické zázemí – podlahové krabice pro kabeláž, zavěšené podhledy se svítidly
- Zabezpečení – 24/7 recepce, kamerový systém, protipožární detektory
- Bezbariérový přístup a výtahy

Prémiové pracovní prostředí:
Součástí komplexu je moderní lobby, venkovní sportovní hřiště a pestrá nabídka občerstvení – restaurace, kavárny a další služby v bezprostředním okolí.

Výborná dopravní dostupnost
- MHD přímo u objektu – tramvaje, autobusy, trolejbusy
- 15 minut na mezinárodní letiště Brno
- Rychlé spojení do hlavních měst čtyř evropských států

Pokud hledáte kancelářské prostory s výborným zázemím, skvělou polohou a možností venkovního posezení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostory představíme osobně!

Parametry

Cena: 190 440 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 552 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 79 m školka 357 m lékař 279 m pošta 542 m restaurace 103 m škola 571 m obchod 257 m vlak 1423 m

Odhad reálné ceny

184 853 Kč

rozpětí 177 521 – 196 248 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 189 549 · váha 93 %

Model z dat 116 381 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 135 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží: 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno