Nemovitosti

Pronájem kanceláře 76 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v komerčním objektu na ulici Vinohrady v městské části Štýřice. Výměra prostor činí 76m2 a jsou situované ve 2.patře s výtahem. Dispozičně je to jeden velký vzdušný prostor. Vybavení: kuchyňská linka, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC. Prostory jsou vytápěny vlastním plynovým kotlem, alarm. Vyhrazené jedno parkovací stání. Kanceláře jsou vymalované a k nastěhování. Možnost dělení prostoru.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realhof

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 646 m MHD 416 m školka 167 m lékař 110 m pošta 815 m restaurace 114 m škola 74 m obchod 737 m vlak 1626 m

Odhad reálné ceny

22 512 Kč
rozpětí 19 558 – 33 910 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 614 · váha 85 %
Model z dat 15 075 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 18 502 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Červený kopec)
Nádraží
1490 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno