Pronájem kanceláře 900 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností parkingu i MHD, kousek od nájezdu na D1.
K dispozici je 5 oddělených prostor, k pronájmu samostatně i zvlášt'.
VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC.
Prostor 1: 25 pracovních míst v open space, 2 zasedací místnosti, vlastní kancelář
Prostor 2: 18 pracovních míst v open space, 1 zasedací místnost, privátní kancelář
Prostor 3: 12 pracovních míst v open space, 1 zasedací místnost / privátní kancelář
Prostor 4: 10 pracovních míst, telefonní budka
Prostor 5: 5 míst v open space
Dvě plně vybavené kuchyňky - kávovar, lednice, myčky, mikrovlnné trouby. Relax zóna s fotbálkem.
Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc.
Zasedací místnosti a telefonní budky. Celkem 5 zasedacích místností.
MR 1: Kapaciita 4 osoby
MR 2: Kapacita 6-8 osob
MR 3: Kapacita 12 osob
MR 4: Kapacita 2 osoby
MR 5: Kapacita 8 osob (otevřený scrum spot)
Phone booth
PB 1: Kapacita 1 osoba
PB 2: Kapacita 1 osoba
PB 3: Kapacita 2 osoby
Cena
350 000,- Kč + DPH / měsíc
Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj).
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou
Kauce ve výši dvou nájmů
Parkovací místa jsou k dispozici na bázi měsíčního pronájmu.
Kanceláře jsou členité a je zde několik variant prostor k pronájmu. Některé jsou otevřené, jiné uzavřené. po domluvě s majitelem lze vybudovat extra příčky a prostory zcela oddělit.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 900 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- moovin-space
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Administrativní
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
62 m
školka
866 m
pošta
837 m
restaurace
74 m
škola
723 m
obchod
508 m
vlak
750 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
350 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 251 Kč
44 210 – 241 964 Kč
Nabídka je 143 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
161 365 · váha 38 %
Model z dat
117 686 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
176 523 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 161 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 686 Kč (rozpětí 74 833 Kč – 185 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 176 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Ústřední hřbitov)
- Nádraží
- 747 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |