Nemovitosti

Pronájem kanceláře 900 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností parkingu i MHD, kousek od nájezdu na D1. K dispozici je 5 oddělených prostor, k pronájmu samostatně i zvlášt'. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Prostor 1: 25 pracovních míst v open space, 2 zasedací místnosti, vlastní kancelář Prostor 2: 18 pracovních míst v open space, 1 zasedací místnost, privátní kancelář Prostor 3: 12 pracovních míst v open space, 1 zasedací místnost / privátní kancelář Prostor 4: 10 pracovních míst, telefonní budka Prostor 5: 5 míst v open space Dvě plně vybavené kuchyňky - kávovar, lednice, myčky, mikrovlnné trouby. Relax zóna s fotbálkem. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Zasedací místnosti a telefonní budky. Celkem 5 zasedacích místností. MR 1: Kapaciita 4 osoby MR 2: Kapacita 6-8 osob MR 3: Kapacita 12 osob MR 4: Kapacita 2 osoby MR 5: Kapacita 8 osob (otevřený scrum spot) Phone booth PB 1: Kapacita 1 osoba PB 2: Kapacita 1 osoba PB 3: Kapacita 2 osoby Cena 350 000,- Kč + DPH / měsíc Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou Kauce ve výši dvou nájmů Parkovací místa jsou k dispozici na bázi měsíčního pronájmu. Kanceláře jsou členité a je zde několik variant prostor k pronájmu. Některé jsou otevřené, jiné uzavřené. po domluvě s majitelem lze vybudovat extra příčky a prostory zcela oddělit.

Parametry

Cena
350 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
900 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 1024 m pošta 837 m restaurace 74 m škola 723 m obchod 562 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

271 699 Kč
rozpětí 172 346 – 303 930 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 287 756 · váha 88 %
Model z dat 112 348 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 219 106 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
747 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno