Nemovitosti

Pronájem kanceláře 200 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní kanceláře přímo v Brno Business Park na Londýnskm náměstí. Nabízíme plně vybavené kanceláře s dostupností parkingu i MHD, kousek od nájezdu na D1. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. K dispozici je vlastní oddělený kancelářský prostor. Tento prostor obsahuje: až 12 pracovních míst, vlastni oddělenou kancelář, kterou lze využít jako privátní kancelář pro vedení, nebo samostatnou zasedací místnost. Hned u kanceláře se nachází i telefonní budka. Viz plánek prostor 3A. Další zasedací místnosti jsou sdílené. Dvě plně vybavené kuchyňky - kávovar, lednice, myčky, mikrovlnné trouby. Relax zóna s fotbálkem. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Jaké prostory jsou k dispozici Prostor 3A: 12 pracovních míst v open space, 1 zasedací místnost / privátní kancelář 5 zasedacích místností MR 1: Kapaciita 4 osoby MR 2: Kapacita 6-8 osob MR 3: Kapacita 12 osob MR 4: Kapacita 2 osoby MR 5: Kapacita 8 osob (otevřený scrum spot) Phone booth PB 1: Kapacita 1 osoba PB 2: Kapacita 1 osoba PB 3: Kapacita 2 osoby Cena 60 000,- Kč + DPH / měsíc Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou Kauce ve výši jednoho nájmu Parkovací místa jsou k dispozici na bázi měsíčního pronájmu. Kanceláře jsou členité a je zde několik variant prostorů k pronájmu. Některé prostory jsou otevřené, jiné zcela uzavřené a soukromé. Lze vybudovat příčky navíc po domluvě s majitelem.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 62 m školka 1024 m pošta 837 m restaurace 74 m škola 723 m obchod 562 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

45 905 Kč
rozpětí 28 670 – 68 401 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 50 000 · váha 71 %
Model z dat 29 410 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 48 690 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží
747 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno