Nemovitosti

Pronájem kanceláře 19 m²

Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře o rozloze 19,5 m2. Kancelář je umístěna v prvním patře budovy bez výtahu. Budova je po rekonstrukci, celý objekt je zateplen, v budově jsou rozvody PC a internetu (K - net, O2, Zrnkonet, T-mobile) a jiné možnosti. Na patře jsou společné WC a společná velká kuchyňka. Nastěhování možné po domluvě s pronajímatelem. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3 630 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 488 m školka 490 m lékař 299 m pošta 668 m restaurace 378 m škola 369 m obchod 664 m vlak 850 m

Odhad reálné ceny

4 454 Kč
rozpětí 2 972 – 7 166 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 534 · váha 62 %
Model z dat 4 286 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4 394 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Jedná se o pronájem kanceláře o rozloze 19,5 m2 v Brně v budově po rekonstrukci. Sociální zařízení a kuchyňka jsou sdílené na patře.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společné WC, společná velká kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
408 m (Masná)
Nádraží
800 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno