Pronájem kanceláře 36 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 36 m² na ulici Karásek v Brně. Prostor se nachází ve 2. NP skladové budovy a je k dispozici ihned. Kancelář je vhodná pro menší administrativní zázemí, nenáročný provoz nebo jako pracovní prostor pro firmu, která hledá jednoduché a funkční řešení.

V budově jsou k dispozici sdílené toalety. Nabídka může být zajímavá zejména pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné kancelářské zázemí v rámci komerčního areálu s dobrou dostupností v Brně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1022 m MHD 231 m školka 626 m lékař 474 m pošta 1022 m restaurace 774 m škola 598 m obchod 1299 m vlak 366 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 800 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 511 Kč

7 827 – 11 719 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8 962 · váha 78 %

Model z dat 7 440 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6 513 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 8 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 440 Kč (rozpětí 4 731 Kč – 11 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Pronájem menší kanceláře ve skladové budově v Brně vhodný pro nenáročný provoz. Sociální zařízení je sdílené v budově.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sdílené toalety

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Jandáskova)
Nádraží: 363 m (Brno-Řečkovice)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno