Pronájem skladového prostoru 18 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou garáž v centru města, umístěnou v uzavřeném a zabezpečeném areálu s kontrolovaným přístupem. Garáž je ideální jak pro parkování vozidla, tak pro technické či servisní využití.

Velkou výhodou této nabídky je možnost současného pronájmu plně funkčního autoservisu, který se nachází ve stejném areálu. Tento prostor je vhodný pro podnikatele v oblasti autoservisu, autodetailingu, pneuservisu či jiné technické činnosti.

Dále je k dispozici možnost pronájmu kancelářských prostor, rovněž v rámci areálu, což umožňuje komfortní zázemí pro administrativu a řízení podnikání na jednom místě.

Areál je dobře dostupný, nabízí klidné pracovní prostředí a zároveň výbornou polohu v rámci města.

Podmínky pronájmu:
Majitel preferuje úhradu nájemného na 1 rok předem.

Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají stabilní, bezpečné a flexibilní řešení s možností budoucího rozšíření podnikání.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 475

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 126 m školka 165 m lékař 201 m pošta 308 m restaurace 53 m škola 357 m obchod 165 m vlak 214 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 750 Kč

2 870 – 7 706 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 273 · váha 73 %

Model z dat 5 110 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2 974 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 6 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 110 Kč (rozpětí 3 249 Kč – 8 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Úzká)
Nádraží: 179 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno