Pronájem kanceláře 102 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory se zázemím o celkové velikosti 102,50 m2, 
Umístěné v 4.NP objektu na ulici Cejl.
Prostory jsou umístěné v rekonstruovaném objektu s výtahem a možností vjezdu do dvorního traktu a využití placeného parkování.
K dispozici jsou 3 kanceláře - 41m2, prostřední 29m2 /obě s klimatizací/ a 24 m2 / bez klimatizace/ a  mají okna směřující do ulice. Vstup do těchto kanceláří je ze společné malé chodby cca 9,50m2. Kanceláře tak tvoří uzavřený celek, přístupný přes prosklené dveře ze společné chodby.  Na patře je sdílené 
sociální zázemí – dámské a pánské WC a prostorná kuchyňka s ostatními nájemci.

Prostory jsou pěkné, světlé, vhodné jako advokátní kancelář, obchodní místo, architekty,
poradenskou společnost apod.

Volné jsou ihned

Objekt je dostupný do 5 min z Malinovského náměstí pěšky nebo 1 zastávku tramvají.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky je Vám k dispozici realitní makléřka.

PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G.

Cena:
- Nájemné -25.625,-Kč/měs + DPH
- Služby spojené s provozem – 3.075,-Kč/měs + DPH
- Energie jsou účtovány dle spotřeby na patře a na m2 pronajaté plochy
- Parkovací stání - 2.000,-Kč/ měs + DPH
- Jistota – 2 x měsíční nájemné včetně služeb 
- Provize za služby Realitního zprostředkovatele

Parametry

Cena: 26 625 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ludmila-lejskova

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 664 m školka 372 m lékař 576 m pošta 832 m restaurace 141 m škola 403 m obchod 387 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

25 209 Kč

rozpětí 21 856 – 31 503 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 414 · váha 90 %

Model z dat 23 091 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 23 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno