Nemovitosti

Pronájem kanceláře 120 m²

Brno, Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu víceúčelovou nemovitost - kanceláře 120 m2 Ivanovicích u Glóbusu s možností bydlení v Ivanovicích. Jedná se o 4 místnosti, z toho jen jedna je průchozí + prostorná kuchyně. K tomu náleží dvě koupelny se sprchovými kouty. V objektu je možné využívat až 4 parkovací místa. Parkování je v ceně. Výborná dostupnost do města jak autem, tak MHD. Zastávka je cca 500m. V okolí jsou restaurace a obchody ( cca 300m). Možné využívat ihned.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 120

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 278 m školka 366 m lékař 845 m pošta 845 m restaurace 307 m škola 922 m obchod 337 m vlak 1584 m

Odhad reálné ceny

36 489 Kč
rozpětí 27 746 – 46 585 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 37 599 · váha 88 %
Model z dat 27 928 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 28 647 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o pronájem víceúčelové nemovitosti s možnostmi kanceláří či bydlení v Brně-Ivanovicích. V ceně nájmu jsou až 4 parkovací místa.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
až 4 parkovací místa, dvě koupelny

Dostupnost

Zastávka
165 m (Kouty)
Nádraží
2219 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno