Pronájem kanceláře 507 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory nacházející se v 2NP v Brně-Židenicích. Součástí pronájmu je i prostorný sklep a možnost pohodlného parkování. Celková výměra prostorů je 507m².
Samostatné místnosti jsou prostorné a jsou vhodné pro kancelářské a administrativní činnosti.
V prostorách se nachází vlastní sociální zařízení.
Pronajímané prostory jsou nižšího standardu, ale schopné plného provozu, doposud užívané jiným nájemcem.
Prohlídka možná po telefonické domluvě. Volné od 1.8.2024
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 507 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- labartt-services
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
487 m
MHD
123 m
školka
169 m
lékař
211 m
pošta
805 m
restaurace
150 m
škola
346 m
obchod
501 m
vlak
797 m
Odhad reálné ceny
100 606 Kč
rozpětí 82 101 – 126 070 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 569 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
99 553 · váha 90 %
Model z dat
106 239 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
117 438 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Větší kancelářské prostory v Brně-Židenicích v nižším standardu, ale plně funkční. Součástí je sklep a možnost parkování.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- prostorny sklep
- nutne investice
- prostory nizsiho standardu
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Podlomní)
- Nádraží
- 1593 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |