Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu různé kanceláře s otevřeným ochozem ve třetím patře administrativní budovy s obchodní pasáží. K dispozici je výtah. Prostor tvoří tvar trojúhelníku kolem středové části, která je otevřená až do přízemí budovy. Kanceláře jsou doplněny sociálním zařízením a kuchyňkou. Pronajímá se bez interiérového vybavení. Celková výměra patra s nabízenými kancelářemi je 410 m2. Výměry jednotlivých kanceláří jsou různé, je možné pronajmout dle dohody a výběru. K dipozici jsou také parkovací místa (za poplatek) Cena pronájmu: 290 Kč/m2 Poplatky: 110 Kč/m2 (včetně energií) - záloha, která se zúčtovává Kauce: 3 měsíční nájmy + poplatky + DPH Poplatek RK: 1 měsíční nájem bez služeb + DPH V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 150 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 4585

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 140 m školka 429 m lékař 797 m pošta 153 m restaurace 35 m škola 628 m obchod 335 m vlak 1082 m

Odhad reálné ceny

9 782 Kč
rozpětí 6 220 – 10 794 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 053 · váha 89 %
Model z dat 7 297 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8 095 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Strážní)
Nádraží
973 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno