Pronájem obchodního prostoru 118 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku o celkové ploše přibližně 118 m² v modernizovaném Obchodním centru Javor v Brně-Bystrci. Prostor se nachází v zavedené lokalitě s vysokou frekvencí pohybu osob a dobrou viditelností, což zajišťuje ideální podmínky pro podnikání.

Jednotka disponuje velkými prosklenými výlohami orientovanými do frekventované části centra a umožňuje přímý vstup jak z interiéru pasáže, tak z exteriéru. Díky variabilní dispozici je prostor vhodný pro široké spektrum využití. 

Obchodní centrum Javor prošlo v posledních letech rekonstrukcí a nabízí pestrou skladbu nájemců včetně supermarketu, restaurací a dalších služeb, což přispívá k pravidelné návštěvnosti. Lokalita má silnou spádovou oblast v rámci městské části Bystrc a je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo u centra. Není vhodné pro kadeřnictví - již jedno vedle.

Prostor je aktuálně připraven k úpravám a přizpůsobení konkrétnímu provozu. 

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (585 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 91 m školka 262 m pošta 1025 m restaurace 44 m škola 285 m vlak 5181 m

Odhad reálné ceny

30 788 Kč

rozpětí 27 813 – 39 347 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 31 797 · váha 90 %

Model z dat 19 547 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 24 667 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Náměstí 28. dubna)
Nádraží: 4918 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno