Pronájem kanceláře 66 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu kancelářské prostory v Brně–Maloměřicích, na ulici Selská, ideální pro týmy i jednotlivce, kteří ocení praktičnost, dostupnost a rozumné náklady.
Kanceláře se nachází v 1. patře (2. NP) bez výtahu, nad komerčními prostory (showroom s luxusním nábytkem).

Dispozice a plocha
Prostory tvoří 3 kanceláře + kuchyňka a WC s celkovou užitnou plochou 66,7 m²:
kancelář 13 m²
kancelář 24,3 m² (průchozí)
kancelář 10,8 m² (přístupná z průchozí místnosti)
chodba 16,5 m²
kuchyňka 2,1 m²
Dispozice umožňuje flexibilní uspořádání a je vhodná až pro cca 8 pracovních míst.

Technické informace:
- kanceláře jsou nezařízené (možnost přizpůsobení vlastním potřebám)
- klimatizace k dispozici
- internet zaveden (není součástí nájemného)
- základní kuchyňská linka (1,2 m)
- WC (ve spodním patře)

Dostupnost a parkování:
- parkování přímo před budovou
- zastávka MHD cca 50 m
- velmi dobrá dostupnost autem i hromadnou dopravou


Vhodné využití
Prostory jsou ideální zejména pro:
- IT týmy a vývojáře
- freelancery
- architekty, projektanty, designéry
- menší e-shopy
- administrativní, kreativní nebo technické profese

Finanční podmínky
- Nájemné: 15 400 Kč / měsíc + DPH
- Zálohy na energie a služby: 3 720 Kč / měsíc + DPH
- Kauce : 15 400 Kč + DPH
- Provize RK: 19 120 Kč + DPH
- Forma užívání: dlouhodobý podnájem
- Dostupnost: k dispozici ihned

Shrnutí:
Funkční kancelářské prostory s klimatizací, parkováním a výbornou dostupností. Ideální volba pro firmy a jednotlivce, kteří hledají praktické pracovní zázemí za férových podmínek.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 400 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1147 m MHD 405 m školka 589 m lékař 72 m pošta 1228 m restaurace 45 m škola 327 m obchod 1844 m vlak 1206 m

Odhad reálné ceny

15 947 Kč

rozpětí 14 320 – 17 643 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 16 016 · váha 92 %

Model z dat 15 278 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Proškovo náměstí)
Nádraží: 1194 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno