Pronájem kanceláře 34 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu kancelář o výměře 34 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Bohunická v Brně.

Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází zastávka tramvaje a zároveň rychlé napojení na dálniční síť.

K dispozici je sdílené sociální zázemí a kuchyňka na patře. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo u budovy.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 800 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 159 m školka 206 m lékař 946 m pošta 1369 m restaurace 523 m škola 1050 m obchod 447 m vlak 875 m

Odhad reálné ceny

9 681 Kč

rozpětí 7 108 – 11 092 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 917 · váha 90 %

Model z dat 7 408 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7 863 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jde o pronájem kanceláře v administrativní budově na ulici Bohunická v Brně s dobrou dopravní dostupností. Sociální zázemí a kuchyňka jsou sdílené na patře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Traťová)
Nádraží: 877 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno