Pronájem kanceláře 42 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 41,80 m2 v 2.patře komerčního objektu 
v Brně, na ulici Josefská.
Prostor tvoří jedna větší kancelář. Kancelář je vymalovaná na bílo, na podlaze je položen koberec.
Sociální zázemí, které je po rekonstrukci, je na patře sdílené s ostatními nájemci.
V objektu jsou dva výtahy.

V budově je vrátnice s celodenním provozem v pracovní dny. Mimo provozní dobu vrátnice je vstup na čipovou kartu kdykoliv. Internet k dispozici, není v ceně služeb.

Prostory jsou volné ihned.

Vhodné pro internetový obchod, obchodní firmu, poradenství a apod.
Ke kanceláři lze pronajmou skladové prostory o velikosti 42,71m2.
PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky je Vám k dispozici realitní makléřka.

Cena:

- nájemné 16.743,- Kč/měs. včetně energií a služeb a DPH 
- Kauce - 1 měsíční nájemné včetně služeb a energií – 16.743,-Kč

- za služby Realitního makléře je účtována provize

Parametry

Cena: 16 743 Kč /měsíc (399 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ludmila-lejskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 73 m školka 294 m lékař 86 m pošta 51 m restaurace 17 m škola 504 m obchod 57 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

13 309 Kč

rozpětí 8 642 – 19 517 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 380 · váha 76 %

Model z dat 10 012 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 9 431 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 125 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno