Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 292 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu prostornou skladovací halu o výměře 292 m², vhodnou pro skladování, lehkou výrobu nebo montážní provoz. Prostor se nachází v uzavřeném a hlídaném areálu se skvělou dostupností na dálnici D1 i do centra Brna. Díky bezproblémovému příjezdu pro kamionovou dopravu je hala ideální pro firmy s požadavkem na logistiku a zásobování. Prostory: otevřená hala 292 m² vhodná pro skladování, výrobu či montáž Technické parametry: nevytápěný prostor samostatné měření elektřiny a vody pohodlný příjezd pro kamiony možnost bezpečného parkování v areálu Lokalita: uzavřený a hlídaný areál strategická poloha s rychlým napojením na dálnici D1 výborná dostupnost do centra Brna i na hlavní dopravní tahy Cena nájemné: 56 000 Kč/měsíc bez DPH kauce: 168 000 Kč provize RK: 56 000 Kč Prostor je ideální pro výrobní společnosti, skladové zázemí, e-shopy, montážní provozy nebo firmy hledající dobře dostupnou halu v Brně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
292 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 805 m MHD 30 m školka 41 m lékař 871 m pošta 1204 m restaurace 652 m škola 1002 m obchod 478 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

61 486 Kč
rozpětí 38 076 – 90 965 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 65 043 · váha 73 %
Model z dat 44 973 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 65 566 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Prostorná nevytápěná skladovací hala v Brně s dobrou dostupností na D1 je vhodná pro logistiku a výrobu. Upozorňujeme na cenu uváděnou bez DPH a nutnost úhrady provize RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
parkování v uzavřeném areálu

Dostupnost

Zastávka
20 m (Traťová)
Nádraží
877 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno