Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 260 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o celkové výměře 260 m² v uzavřeném a monitorovaném areálu na ulici Bohunická v Brně s přístupem 24/7. Nevytápěný sklad se nachází v přízemí budovy a je přístupný přes nakládací rampu. Součástí prostoru je kancelář vybudovaná u předního vstupu. Sociální zázemí se nachází ve vedlejší budově. Areál nabízí možnost vyhrazeného parkování za poplatek 650 Kč/měsíc a výbornou dostupnost MHD – zastávky cca 5 minut chůze. Cena: Nájemné: 36.000 Kč/měsíc Služby areálu: 7.050 Kč/měsíc Voda paušálně: 400 Kč/měsíc Záloha elektřina: dle skutečné spotřeby Sklad je volný po dohodě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 159 m školka 206 m lékař 946 m pošta 1369 m restaurace 523 m škola 1050 m obchod 447 m vlak 875 m

Odhad reálné ceny

55 116 Kč
rozpětí 34 666 – 79 129 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 57 638 · váha 78 %
Model z dat 40 300 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 58 381 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jde o pronájem nevytápěného skladového prostoru v uzavřeném areálu v Brně. Věnujte pozornost dodatečným poplatkům za služby a parkování.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
nevytápěný sklad
prislusenstvi
kancelář, nakládací rampa

Dostupnost

Zastávka
20 m (Traťová)
Nádraží
877 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno