Pronájem kanceláře 105 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 105m² na ulici Cejl v Brně – Zábrdovicích. Kancelář se nachází ve 4. NP udržované budovy a díky velkým oknům působí světlým a příjemným dojmem pro každodenní práci.

Budova disponuje bezbariérovým přístupem a nabízí výbornou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a zastávky MHD. 

Kancelář je vhodná pro administrativní činnost, poradenské služby nebo menší firmu hledající reprezentativní zázemí v centru Brna.

Nájemné: 26.625 Kč/měsíc + DPH
Služby: 3.075 Kč/měsíc + DPH							
Energie: dle ročního vyúčtování
Parkování v objektu:  1.750 Kč/měsíc + DPH

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 26 625 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 513 m školka 308 m lékař 329 m pošta 489 m restaurace 59 m škola 307 m obchod 620 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

26 258 Kč

rozpětí 23 587 – 33 919 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 411 · váha 90 %

Model z dat 25 097 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 24 284 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno