Pronájem kanceláře 444 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnikejte ve vlastním moderním boxu – ViPark Brno

Hledáte prostor, který poroste s vaším byznysem?
V novém komerčním areálu ViPark Brno nabízím k pronájmu moderní podnikatelský box, který kombinuje reprezentativní zázemí, sklad i showroom v jednom.

Ideální řešení pro firmy, které chtějí mít vše pod jednou střechou – efektivně, moderně a bez kompromisů.

Co získáte:
	•	Reprezentativní showroom/kanceláře pro klienty
	•	Prostornou halu pro skladování nebo lehkou výrobu
	•	Zázemí pro zaměstnance (sociální, technické)
	•	Vlastní venkovní plochu pro parkování a manipulaci

Vše v jednom funkčním celku – žádné přesuny mezi skladem a kanceláří.

Dispozice:
	•	Celková užitná plocha: 447,8 m²
	•	Hala: 304,2 m²
	•	Kancelář/showroom: 120,5 m²
	•	Zázemí: 23,1 m²
	•	Venkovní plocha: 158 m²

 Proč právě ViPark?

MODERNÍ NOVOSTAVBA
Nové, čisté, reprezentativní prostory – ideální i pro klientské návštěvy.

 STRATEGICKÁ POLOHA
	•	rychlé napojení na dálnice
	•	skvělá dostupnost do centra Brna
	•	MHD přímo před areálem

 BEZPROBLÉMOVÁ LOGISTIKA
	•	příjezd i pro kamiony
	•	dostatek prostoru pro manipulaci

NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY
Energeticky úsporná stavba = nižší náklady každý měsíc.

MAXIMÁLNÍ FLEXIBILITA
Vhodné pro:
	•	obchod/showroom
	•	e-shop a logistiku
	•	skladování
	•	lehkou výrobu

Budu se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 444 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 910 m MHD 358 m školka 1557 m lékař 2072 m pošta 2372 m restaurace 1259 m škola 1725 m obchod 861 m vlak 2429 m

Odhad reálné ceny

93 362 Kč

rozpětí 61 464 – 126 336 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 93 598 · váha 84 %

Model z dat 83 501 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 109 283 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Staré Černovice)
Nádraží: 2418 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno